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发布日期：2025-11-11 20:43    点击次数：146

　　杭州市西湖区之江板块两宗地皮迎来了权术的全新退换。其中，原浙江工业大学之江学院地块变为住宅用地，受到阛阓高度情切，这宗地块很可能要权术征战稀缺的低密排屋别墅。

　　不久的将来，之江板块的楼盘会迎来全新供应。

　　之江学院原址变身住宅用地 掌握房价跳跃10万元/往时米

　　昨天，西湖区之江度假区单位内，一宗高级西席用地退换为住宅用地。退换原因是——为周转浙工大之江学院老校区地皮，优化用地布局、完善配套。

　　地块具体位置为：南至沿河公园绿地，西至留泗路，北至五云梦湖社区劳动中心、云栖玫瑰园和景月湾别墅山庄。

　　值得一提的是，这里是浙工大之江学院老校区。2018年之江学院全体搬迁至绍兴后，这里一直空置。距地块最近的地铁站是在建12号线北段庙山站，走路距离约300米。

　　本年4月，该地块曾传出要全体拆迁。如今的最新权术潜入，这里以后要造住宅小区了。

　　现在地块尚未出让，会盘算推算建形成什么类型的住宅还不祥情。但阐发权术想法看，地块容积率1.04-1.05，建筑密度35%，绿地率30%，建筑限高15米。假如层高3.2米，那么地块上的建筑将不跳跃5层，即很可能会权术征战之江板块频年来特别罕有的排屋别墅类住宅。

　　总体来看，这块地毗邻云栖玫瑰园、景月湾别墅山庄等多个别墅小区，“树立”自带高总价大宅的气质。再加上之江板块频年来少有低密地皮供应，可以预念念，将来所建的商品房大致率价钱腾贵。二手房平台潜入，地块北面的云栖玫瑰园仅有一套在售，397往时米户型，总价5800万元，折合单价14.6万元/往时米。

　　浙大一院、银泰旁

　　又有“3万+”新址供应

　　另一宗之江板块的“商改住”用地于上周公示，将由买卖用地兼容商务金融用地退换为住宅用地。

　　退换原因是为优化地皮资源成分派置，促进区域职住均衡和完善单位功能，鼓励区域发展和擢升地段活力。

　　地块东至梧桐歧路，南至梧桐环路，西至枫桦西路，北至梧桐路沿线绿带。掌握配套可以，沿路之隔即是浙江大学医学院从属第一病院之江院区，不远还有西投银泰城、云栖小学等。与地铁6号线枫桦西路站走路距离约1.2公里，毗邻梧桐路、彩虹快速路等城市骨干说念。

　　退换后的权术想法潜入，地块容积率1.8，建筑高度50米，建筑密度28%，绿地率35%。从这些数据看，改日大致率要建高层小区。

　　隔壁有许多新址九游体育app官网，如绿城知海棠、建发云涌之江等，均价3.2万-3.7万元/往时米不等；二手房有禹洲滨之江，现在有151套挂牌房源，参考均价3.8万元/往时米。